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  • Negocio
  • Piso
  • Terreno urbano
38.000 €
  • Referencia
    SMZ-131
  • Superficie
    mts

Terreno urbano en Pinseque situado en la zona de ZARAGOZA-1/PINSEQUE

63.000 €
  • Referencia
    SMZ-137
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    73 mts

Piso en Zaragoza situado en la zona de Delicias

75.000 €
  • Referencia
    SMZ-127
  • Baños
    1
  • Superficie
    169 mts

Local comercial en Zaragoza situado en la zona de Centro

75.000 €
  • Referencia
    SMZ-134
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    71 mts

Piso en Zaragoza - Zona Delicias

78.000 €
  • Referencia
    SMZ-133
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    69 mts

Piso en Zaragoza situado en la zona de Almozara

80.000 €
  • Referencia
    SMZ-130
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    44 mts

Apartamento en Salou - Zona Centro

90.000 €
  • Referencia
    SMZ-136
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    83 mts

Piso en Zaragoza - Zona Delicias

98.000 €
  • Referencia
    SMZ-138
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    86 mts

Piso en Zaragoza - Zona Delicias

99.000 €
  • Referencia
    SMZ-126
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    102.5 mts

Ático en Zaragoza - Zona Casco Histórico

115.000 €
  • Referencia
    SMZ-117
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Piso en la localidad de Zaragoza

123.000 €
  • Referencia
    SMZ-135
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    94 mts

Piso en Zaragoza - Zona Puerto Venecia

135.500 €
  • Referencia
    SMZ-125
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso en Zaragoza situado en la zona de Oliver

174.000 €
  • Referencia
    SMZ-129
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    2
  • Superficie
    225.5 mts

Piso en Zaragoza - Zona Centro

180.000 €
  • Referencia
    SMZ-124
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Piso en Zaragoza - Zona San Jose

190.000 €
  • Referencia
    SMZ-123
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Piso en Zaragoza - Zona Centro

237.000 €
  • Referencia
    SMZ-122
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    127 mts

Piso en Zaragoza - Zona Barrio Jesus

380.000 €
  • Referencia
    SMZ-121
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    180 mts

Piso en Zaragoza - Zona Centro

390.000 €
  • Referencia
    SMZ-132
  • Superficie
    490 mts

Edificio en Zaragoza situado en la zona de San Jose

410 €/mes
  • Referencia
    ALZ-236
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Estudio en Zaragoza situado en la zona de Centro

475 €/mes
  • Referencia
    ALZ-191
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    67 mts

Apartamento en Zaragoza - Zona San Francisco

490 €/mes
  • Referencia
    ALZ-240
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Apartamento en Zaragoza - Zona Centro

498 €/mes
  • Referencia
    ALZ-137
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    50 mts

Piso en Zaragoza - Zona Casco Histórico

500 €/mes
  • Referencia
    ALZ-174
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    55 mts

Piso en Zaragoza - Zona Casco Histórico

520 €/mes
  • Referencia
    ALZ-184
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    50 mts

Apartamento en Zaragoza - Zona Centro

530 €/mes
  • Referencia
    ALZ-231
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Estudio en Zaragoza situado en la zona de Centro

530 €/mes
  • Referencia
    ALZ-249
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    50 mts

Piso en Zaragoza - Zona Centro

550 €/mes
  • Referencia
    ALZ-133
  • Superficie
    56 mts

Estudio en la localidad de Zaragoza

550 €/mes
  • Referencia
    ALZ-136
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    65 mts

Piso en Zaragoza - Zona San Francisco

550 €/mes
  • Referencia
    ALZ-146
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    77 mts

Piso en la localidad de Zaragoza

550 €/mes
  • Referencia
    ALZ-170
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Piso en Zaragoza situado en la zona de Delicias

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    Alquiler 900 €/mes  
    • Referencia
      ALZ-259
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      85 mts

    Piso en Zaragoza situado en la zona de Actur, Superficie Construida 85m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

    Alquiler 750 €/mes  
    • Referencia
      ALZ-258
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      70 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Universidad, Superficie Construida 70m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 1.175 €/mes  
    • Referencia
      ALZ-257
    • Habitaciones
      5
    • Baños
      3
    • Superficie
      95 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Universidad, Superficie Construida 95m2, 5 Habitaciones, 3 Baños, Ascensor.

    Alquiler 570 €/mes  
    • Referencia
      ALZ-256
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      55 mts

    Piso en Zaragoza situado en la zona de Centro, Superficie Construida 55m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 98.000 €  
    • Referencia
      SMZ-138
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      86 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Delicias, Superficie Construida 86m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 750 €/mes  
    • Referencia
      ALZ-255
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      75 mts

    Piso en Zaragoza - Zona San Francisco, Superficie Construida 75m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 650 €/mes  
    • Referencia
      ALZ-254
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      90 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Centro, Superficie Construida 90m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 550 €/mes  
    • Referencia
      ALZ-253
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      65 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Universidad, Superficie Construida 65m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 63.000 €  
    • Referencia
      SMZ-137
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      73 mts

    Piso en Zaragoza situado en la zona de Delicias, Superficie Construida 73m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 90.000 €  
    • Referencia
      SMZ-136
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      83 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Delicias, Superficie Construida 83m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 123.000 €  
    • Referencia
      SMZ-135
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      94 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Puerto Venecia, Superficie Construida 94m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 75.000 €  
    • Referencia
      SMZ-134
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      71 mts

    Piso en Zaragoza - Zona Delicias, Superficie Construida 71m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

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    Juan José Romera

    Juan José Romera
    Experto Inmobiliario
    Experto Inmobiliario, colegiado nacional 2903
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    Juanjo Romera
    Juanjo Romera
    Experto Inmobiliario
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    2021-03-24
    El Consejo de Ministros aprueba los nuevos tipos, a los que se aplica un diferencial sobre el IRPH, por lo que resultan más caros que si se referenciasen al Euríbor como piden los afectados   El Consejo de Ministros ha dado luz verde este martes al acuerdo “para la revisión y modificación de los tipos de interés efectivos anuales vigentes” que se aplican a compradores de vivienda de protección oficial (VPO) antes de 2009, según ha informado el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. La resolución se saldará con sustanciosas reducciones en la mayoría de casos, aunque de momento no se verá satisfecha la reclamación de algunas asociaciones de que dichos préstamos se referencien al euríbor, lo que resultaría más beneficioso para los prestatarios. Hasta 2009, las hipotecas para VPO se referenciaban al IRPH, un índice más caro que el euríbor que ha sido motivo de controversia judicial. El Tribunal Supremo zanjó recientemente la cuestión, al no dejar ninguna fisura para la reclamación por este motivo entre los compradores de vivienda protegida (a diferencia de los que lo hacían en el mercado libre, que sí pueden acogerse a algunas rendijas). Pero los planes de vivienda para beneficiar a quienes adquirían este tipo de inmuebles también señalaban que el IRPH se veía modificado por un coeficiente reductor. Esto provoca que cada año el Gobierno deba aprobar cómo quedan fijados los tipos para ese ejercicio. Eso es lo que se ha abordado en la reunión de este martes el Consejo de Ministros para 2021. Las modificaciones afectan a dos planes de vivienda completos (el de 2005-2008 y el de 2002-2005) y también a los compradores del Programa 1997, dentro del plan 1996-1999. Sobre el resto no se dice nada porque son hipotecas que por su antigüedad ya han sido pagadas al completo y porque desde 2009 la VPO empezó a referenciarse al euríbor con actualización automática en función de la oscilación de ese indicador. El acuerdo, cuya resolución se deberá publicar en el BOE, señala que para los compradores del Programa 1997 nada cambiará: los tipos de interés se mantendrán en el 1,72%. Para los que adquirieron su VPO dentro del Plan de Vivienda 2002-2005 las cuotas sí se verán reducidas este año, pasando de un interés del 1,67% a uno del 1,43%. Y también beneficiados, aunque un poco menos, se verán los compradores del plan 2005-2008, cuyo interés pasará del 1,66% al 1,46%. La rebaja supondrá un alivio en las letras de muchos compradores de VPO, pero no colma la petición de algunas asociaciones de afectados que exigen que se elimine el IRPH de sus hipotecas y se sustituya por el euríbor (lo que, al estar este en negativo, supondría que solo pagarían de intereses el diferencial acordado con las entidades). Tanto PSOE, como Podemos, reclamaron desde la oposición una solución a este problema, sobre el que también se ha pronunciado en varias ocasiones el Defensor del Pueblo. Sin embargo, una pregunta parlamentaria de Joan Baldoví (Compromís) al Gobierno en verano de 2020 dejó claro que no había intención de realizar esa sustitución. Tampoco está claro cuál sería la fórmula de hacerlo, aunque la plataforma Vivienda Protegida Sí ha demandado una “ley reparadora del daño causado”. Otros afectados, a la espera de esa ley, han insistido al Gobierno en que al menos rebajase los tipos, que en 2014 alcanzaron una diferencia de más de 2,5 puntos con el euríbor. Fuente: elpais.com  
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    2021-03-21
    Inmobiliarias de Zaragoza: la MLS de Zaragoza En Inmobiliarias de Zaragoza se comparten las propiedades que cada agencia ha captado en exclusiva, convirtiéndose estas en exclusivas compartidas que todas las agencias y agentes asociados pueden comercializar. Este procedimiento se realiza bajo un estricto y profesional código ético, con unos procedimientos de trabajo basados en la garantía, la transparencia y la eficacia. El objetivo es ofrecer el mejor servicio al cliente, con agencias reguladas que garanticen una profesionalidad y seguridad al cliente. Se busca la excelencia en los servicios. La filosofía de la MLS INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA es colaborar profesionalmente, para sumar. A través de la MLS la información sobre las propiedades disponibles resulta fácilmente accesible para todas las agencias inmobiliarias que participan en el sistema y, a través de ellas, para todos los compradores de las agencias asociadas. De este modo se logra una difusión mucho mayor de las propiedades, convirtiendo la MLS INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA en la herramienta de comercialización más potente.   ¿Qué es una MLS inmobiliaria? El término MLS viene de las siglas Multiple Listing Service. Se trata de una asociación de agencias inmobiliarias que comparten los inmuebles que han captado en exclusiva, teniendo así una bolsa de viviendas a las que todos pueden acceder. Se trata de “compartir entre profesionales”. Para entrar a formar parte de una MLS tienes que cumplir una serie de requisitos y seguir las normas que tenga la asociación. Todas las agencias trabajan de esta manera, ya que se crea una seguridad jurídica para el consumidor. Una MLS es un servicio prestado por un gran número de agentes inmobiliarios que unen sus esfuerzos para ofrecer el mejor servicio a sus clientes. Como conjunto aglutinan la más amplia y seleccionada oferta inmobiliaria dentro de una zona geográfica determinada. ¡Ojo! Tienes que tener en cuenta que para compartir los inmuebles al resto de las agencias y agentes de la MLS se tiene que firmar un contrato que te asegure el compromiso entre tu agente y el respeto hacia las condiciones pactadas. El servicio de este grupo de empresas está basado en la colaboración con propiedades gestionadas en exclusiva compartida. Hay inmobiliarias o agentes que estando dentro de la MLS trabajan también inmuebles sin exclusiva, tienes que tener en cuenta que no se pueden compartir en la MLS si el contrato de encargo de venta no es de exclusiva compartida o multiexclusiva, aunque esa agencia esté en la MLS tu inmueble no estará dentro del sistema. El nexo de unión y herramienta tecnológica que posibilita el buen funcionamiento y operativa de la MLS, es la utilización común de un potente CRM (software inmobiliario) que agiliza todos los procesos de colaboración inmobiliaria entre las inmobiliarias integrantes de la misma.   Ventajas para el Vendedor: Cuando contratas un agente que pertenece a la MLS INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA, este es el único responsable de la gestión de tu inmueble, estará encargando simultáneamente dicha gestión a todas las agencias inmobiliarias y agentes asociados a INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA. Obtendrás la mayor difusión. Tu inmueble lo tendrán todos en cartera y todos lo podrán vender. El agente de tu confianza será tu único interlocutor te representará y defenderá tus intereses frente a terceros. También dispondrá de toda la información de lo que está sucediendo con la venta del inmueble, información que te ayudará a tomar mejores decisiones. Toda la información y documentación relativa a tu propiedad (precio, características, documentos, fotografías, etc.) será la misma en los anuncios de todas las agencias, por lo que habrá más transparencia y efectividad. Evitarás visitas innecesarias y pérdida de tiempo. Todas las visitas a tu propiedad serán previamente filtradas por el agente responsable de la venta de tu inmueble.   Ventajas para el comprador: Cuando selecciones y contrates a una agencia inmobiliaria o agente de Zaragoza perteneciente a la mls INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA, para que te ayude en la búsqueda de tu próximo hogar, ganas acceso a la cartera conjunta de todas las agencias inmobiliarias de la zona asociadas a la MLS en Zaragoza, de manera automática, accedes a la mejor y más variada oferta de inmuebles. Puedes elegir al agente de la MLS INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA en el que más confíes y/o memores servicios te ofrezca para visitar y ayudarte con todos los trámites para la compra. Tu agente te ayudará a encontrar lo que estás buscando seleccionando de entre una nutrida y seleccionada cartera de inmuebles aquellas ofertas que más se adaptan a tus necesidades. En cualquiera de las oficinas pertenecientes a nuestra agrupación, accederás a una gran oferta de inmuebles seleccionados, de la manera más rápida, cómoda y fácil. Encontrarás homogeneidad en la información facilitada sobre los inmuebles, especialmente en lo relativo a condiciones, precios, etc… Existe un mandato de venta firmado con el propietario de cada inmueble de la bolsa. Por lo tanto, se dispone de toda la información administrativa y jurídica de cada inmueble. Ganarás en control y seguridad. El sistema de reservas y propuestas es el mismo para todas las agencias que componen la MLS INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA por lo que tendrás seguridad y profesionalidad durante todo el proceso de compra.   Nosotros, Inmobiliarias de Zaragoza MLS Lejos de cualquier otro interés que no sea el de sumar resultados entre los integrantes del grupo y ofrecer el mejor servicio posible a los clientes, las inmobiliarias que hemos dado este importante paso en iniciar este nuevo proyecto de colaboración inmobiliaria en Zaragoza, primer paso de un interesante camino. En la MSL INMOBILIARIAS DE ZARAGOZA, dentro de la normal y seria incorporación de nuevas adhesiones, tenemos la puerta abierta a cualquier agencia inmobiliaria o agente de Zaragoza que se interese por nuestro proyecto y comparta la principal filosofía de nuestro grupo profesional, que es pertenecer a la MLS de Zaragoza, donde todos sumamos. www.inmobiliairasdezaragoza.com    
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    2021-03-19
    Los ayuntamientos podrán aplicar recargos en el IBI sobre aquellos inmuebles que se encuentren desocupados durante dos años o más. Debate abierto. La propuesta del Psoe para la nueva Ley de la Vivienda recoge que un propietario a partir de cuatro viviendas será considerado como gran tenedor (más de diez viviendas en propiedad en la actualidad), según informa Expansión. Además, también penaliza con un alza de hasta el 50% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para aquellas viviendas vacías. La propuesta realizada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana descarta el tope a los alquileres que reclama Podemos, su socio de gobierno, pero rebaja de forma considerable el número de viviendas en propiedad para ser considerado gran tenedor y recarga el IBI en aquellas residencias en desuso con el objetivo de facilitar su movilización en alquiler. El recargo, que será aplicado por los ayuntamientos, se podría aplicar cuando la vivienda permanezca dos años o más desocupada. No obstante, hay excepciones, como un traslado temporal del propietario por razones laborales o la puesta en marcha de reformas que impidan un uso efectivo de la vivienda. Las segundas residencias podrán estar un máximo de cuatro años desocupadas y los inmuebles en venta tendrán un año adicional (seis meses en caso de alquiler) siempre, eso sí, que tengan un precio de mercado. El Psoe propone bonificaciones de hasta el 90% de las rentas por alquiler si el precio cuenta con un descuento del 10% sobre el ínidice Por otro lado, Unidas Podemos ha rechazado la propuesta del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de aplicar incentivos fiscales para tratar de bajar los precios del alquiler. El Psoe había ofrecido a la formación morada una batería de propuestas fiscales con el objetivo de reducir el precio de los alquileres en las zonas tensionadas. La principal medida del ministerio encabezado por José Luis Ábalos consiste en establecer en los nuevos contratos de alquiler una bonificación general del 50% de los arrendamientos del alquiler (ahora era el 60%) para los propietarios, modulable en función de varios supuestos hasta una deducción máxima del 90% si realizan bajadas en el precio del alquiler. Además, la medida incluye bonificaciones del 60% si no se supera el índice de precios oficial o si la vivienda se ha rehabilitado, o del 70% si se alquila a jóvenes de entre 18 y 35 años. La propuesta del Psoe también pasa por definir la vivienda vacía para que los ayuntamientos puedan aplicar recargos en la cuota de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Fuente y foto: https://www.ejeprime.com/
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    2021-03-17
    El capital destinado a crédito promotor de las principales entidades financieras del país se redujo hasta 7.500 millones de euros.   El crédito promotor se recorta tras la pandemia. La inversión en el sector inmobiliario por parte de las principales entidades financieras del país se redujo un 25% respecto al año anterior, lo que supone alcanzar la cifra de 7.500 millones de euros en créditos, según Vozpopuli. Durante el año, la actividad promotora descendió un 35%, afectando sobre todo a las zonas de costa y con un alto número de viviendas destinadas a segunda residencia. Además, la concesión de préstamos se ha endurecido y la banca está exigiendo un mayor número de preventas, sobre el 60% frente el 50% que exigía antes de la pandemia. El desplome de la inversión financiera también se debe a la caída de actividad producida de marzo a junio de 2020, durante el primer estado de alarma. Los bancos más activos en financiación promotora son Caixabank, Banco Santander y Banco Sabadell, seguido de Bbva, Bankia, Abanca, Ibercaja y Liberbank. Caixabank, Banco Santander y Banco Sabadell fueron las entidades más activas otorgando crédito promotor  Para 2021, se prevé que la inversión en el sector inmobiliario se mantenga estable, aunque con un leve repunte en el segundo semestre del año cuando la actividad se recupere a causa de las vacunas. En total, en 2020, la inversión en el inmobiliario español fue de 8.700 millones de euros, lo que supone una caída del 52% respecto a 2019. El que más recortó su actividad en el inmobiliario fueron los inversores institucionales y las socimis, con un descenso del 79%. La inversión cross-border se contrajo un 43%, mientras que la inversión privada cayó un 38%. Por tipo de activo, los players prefirieron inversiones seguras y los activos core+ y core anotaron un aumento de inversión del 8% y el 6%, respectivamente. Mientras que las inversiones value add se contrajeron un 14%. Según un estudio realizado por Deloitte, la inversión en el sector inmobiliario en España rebotará un 32% este año, por lo que alcanzará 11.500 millones de euros y volverá a niveles prepandemia, asumiendo que se alcance la inmunidad de rebaño en el tercer trimestre del año.
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    25 mayo 2017

     

     

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